Варова или циментова мазилка: защо изборът решава съдбата на стената
Най-скъпата грешка при ремонт на стара къща струва под 2 лв./м² в момента на полагането. Плаща се пет години по-късно.
Всяка втора стара къща, която оглеждаме, има един и същ проблем: някой е измазал каменна или тухлена стена с циментова мазилка. Изглежда добре три години. На петата се появяват петна. На седмата мазилката се отделя на цели плоскости, а под нея камъкът се рони.
Причината не е в качеството на изпълнението. Причината е в избора на материал.
Как работи стара стена
Стара сграда без хидроизолация в основите поема влага от земята. Това не е дефект — това е нормалното ѝ състояние. Тази влага се изкачва по капилярен път нагоре в стената и трябва да излезе някъде.
Варовата мазилка позволява точно това. Тя е паропропусклива: влагата преминава през нея и се изпарява от лицето на стената. Стената поема и отдава — в равновесие.
Циментовата мазилка е практически непропусклива. Влагата стига до нея, не може да излезе и се връща обратно навътре в зидарията. Там замръзва през зимата, разширява се и разрушава разтвора и камъка отвътре.
Стара къща, „опакована" в непропускливи материали, не спира да поема влага. Просто губи начина да се освободи от нея.
Какво виждаме на обектите
При обект в Балчик заварихме каменна зидария, префугирана с циментов разтвор през 80-те години. Резултатът след четиридесет години:
- солеви налеп по вътрешните стени на партера
- три отделящи се камъка на южната фасада
- влага 78% на височина 1.2 м от пода
- олющена вътрешна мазилка по цялата северна стена
Изчегъртваме фугите ръчно и ги подменяме с варов разтвор NHL 3.5. Темпото е около 12 м² на седмица. Четири месеца след началото влагата на партера е паднала под 30%.
Кога циментът е правилният избор
Не твърдим, че циментът е лош материал. Той е незаменим за:
- фундаменти и стоманобетонни елементи
- цокли под нивото на терена, където има хидроизолация
- ново строителство с прекъсната капилярност
- подови замазки
Проблемът е в прилагането му върху стара зидария, която разчита на дишане, за да остане суха.
Практически ориентир
| Ситуация | Мазилка |
|---|---|
| Каменна зидария без хидроизолация | Варова |
| Тухлена къща отпреди 1970 г. | Варова |
| Ново строителство с хидроизолация | Циментова или минерална |
| Мокри помещения в стара къща | Варово-циментова, тънък слой |
| Цокъл под кота нула | Циментова с хидроизолация |
Цената
Варовата мазилка струва около 30–40% повече на квадратен метър в момента на полагането и изсъхва по-бавно — това е реалната ѝ цена. Циментовата е по-евтина, по-бърза и по-лесна за работа.
Разликата се плаща, когато трябва да свалите 200 м² мазилка, да изчакате стената да изсъхне година и да измажете наново. Тогава спестените 1 800 лв. се превръщат в 14 000.
Ако имате съмнение каква мазилка е положена на вашата къща, изпратете ни снимка от близо на място, където мазилката се лющи. Обикновено се разпознава от цвета и начина на разрушаване.
